商業運(yun)營管(guan)理(li)是做對(dui)產品(pin)和生(sheng)產的(de)運(yun)營過程計劃、組織(zhi)、實施和控制等工作(zuo)。運(yun)營管(guan)理(li)也可以指為對(dui)生(sheng)產和提供(gong)公司主(zhu)要的(de)產品(pin)和服務的(de)系統進行設計、運(yun)行、評價和改(gai)進。

　　商業(ye)運(yun)作是(shi)指專門從事產品交換的(de)贏(ying)利性(xing)活動，通(tong)俗說法就是(shi)“買(mai)賣(mai)(mai)”。大多數(shu)的(de)商業(ye)運(yun)作，都(dou)是(shi)通(tong)過成本以上的(de)價格賣(mai)(mai)出(chu)產品或服務，從而獲(huo)得贏(ying)利。

　　擴展資料(liao)

　　商(shang)業運(yun)作(zuo)的(de)(de)根(gen)本所在是定(ding)位，特別是具有一(yi)(yi)定(ding)知名(ming)度商(shang)圈的(de)(de)商(shang)業項(xiang)目，前期并沒有考(kao)慮定(ding)位的(de)(de)問題(ti)，開(kai)發商(shang)僅以快(kuai)速銷售開(kai)發的(de)(de)商(shang)鋪(pu)為目的(de)(de)。不管三七(qi)二(er)十一(yi)(yi)，先(xian)把整個項(xiang)目的(de)(de)初步設想規劃一(yi)(yi)下(xia)，就開(kai)始向客戶吹起(qi)投資回報。項(xiang)目經營(ying)出(chu)現問題(ti)，那么鋪(pu)子不但買(mai)不出(chu)去，而且(qie)會讓一(yi)(yi)部分沖(chong)動者大吃(chi)一(yi)(yi)驚。

　　正因為，旁(pang)著商圈既(ji)有的(de)(de)老(lao)字號知名(ming)度(du)，而不(bu)愿(yuan)意花太多的(de)(de)精力去規劃和設想修建(jian)起(qi)來的(de)(de)商業樓盤最終(zhong)改如何實現(xian)(xian)投資(zi)的(de)(de)利益，因此，在招(zhao)(zhao)商過(guo)程中，很容(rong)易(yi)就出現(xian)(xian)了招(zhao)(zhao)商困難的(de)(de)現(xian)(xian)象。

　　目(mu)(mu)(mu)(mu)前(qian)，大多(duo)數商業項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)，由于建前(qian)定(ding)位(wei)不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建中(zhong)招商對象不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，建后(hou)運作(zuo)思路不(bu)(bu)清(qing)晰(xi)(xi)，整(zheng)個過程(cheng)都是憑一種對老商圈盲目(mu)(mu)(mu)(mu)崇(chong)拜的心(xin)情去開發項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)。即(ji)使前(qian)期順利(li)，那么(me)中(zhong)期也(ye)(ye)(ye)逃不(bu)(bu)脫利(li)害(hai)，即(ji)使前(qian)、中(zhong)期一切正常(chang)，后(hou)期的時(shi)候，也(ye)(ye)(ye)會遇到不(bu)(bu)少麻煩。環環相扣的定(ding)位(wei)問題，不(bu)(bu)僅直(zhi)接決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的可(ke)行性，同時(shi)也(ye)(ye)(ye)決(jue)定(ding)了(le)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)能(neng)否發展的概率有多(duo)大。