前不久，仲量聯(lian)行出(chu)爐2017年(nian)成都(dou)寫字(zi)樓(lou)(lou)市場(chang)(chang)(chang)大(da)數據，其中：今年(nian)第二個(ge)季(ji)度(du)，甲(jia)級(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)空(kong)置(zhi)率大(da)幅(fu)度(du)下降，從去年(nian)開始(shi)，市場(chang)(chang)(chang)對優質寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)需(xu)求(qiu)逐(zhu)漸增(zeng)多，可以看出(chu)成都(dou)甲(jia)級(ji)寫字(zi)樓(lou)(lou)市場(chang)(chang)(chang)已(yi)經開始(shi)回暖，這(zhe)也是自2012年(nian)以來成都(dou)寫字(zi)樓(lou)(lou)市場(chang)(chang)(chang)得到的(de)(de)較好數據。

同區(qu)域下什(shen)么是(shi)寫字樓核(he)心競(jing)爭力(li)

已成為下一輪市(shi)場競爭痛(tong)點

2017年第二季度(du)，成都甲級寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市(shi)場(chang)回(hui)暖(nuan)，自2012年來仲量聯行首次(ci)統計到(dao)這樣的(de)(de)物(wu)業數(shu)據，市(shi)場(chang)“供過(guo)于求”現象正逐步趨(qu)于平衡，整(zheng)個寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)市(shi)場(chang)需求回(hui)暖(nuan)且出租率明顯上(shang)升，尤其是(shi)甲級以(yi)上(shang)優(you)質寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)市(shi)場(chang)需求大幅度(du)提(ti)高；這應該算是(shi)市(shi)場(chang)整(zheng)體(ti)優(you)化、調整(zheng)得來的(de)(de)良性結果：優(you)質寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)物(wu)業在應對市(shi)場(chang)競爭時，采取(qu)大力改(gai)善物(wu)業管理服務的(de)(de)方式，塑造寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)自身的(de)(de)差異化，由(you)此提(ti)升租戶的(de)(de)辦(ban)公體(ti)驗感(gan)，從而(er)達到(dao)更高的(de)(de)出租率。

而(er)對于成(cheng)都(dou)市(shi)(shi)中心CBD——由順城大街、總府路(lu)、鹽市(shi)(shi)口及紅照壁所形成(cheng)的(de)中心寫字(zi)樓格局來(lai)說，這即是成(cheng)都(dou)最早發展起(qi)來(lai)的(de)商務中心，也是成(cheng)都(dou)未來(lai)寫字(zi)樓市(shi)(shi)場的(de)風向標。競爭(zheng)激烈、推(tui)陳(chen)出新，開(kai)發商齊(qi)聚，讓區域內(nei)市(shi)(shi)場都(dou)充滿(man)機遇(yu)和挑戰。

可(ke)以想見，在(zai)極(ji)具(ju)優勢的地理位置(zhi)的情況下，如何能在(zai)眾星云集的寫(xie)字樓(lou)中(zhong)脫穎而出，基礎的硬(ying)條件，已經不再是吸引租(zu)戶的亮(liang)點了，因此，業態(tai)配套的豐富性和物業管理的差異化成為了寫(xie)字樓(lou)致勝出租(zu)率的必要條件之(zhi)一(yi)。

物業差異化增加軟實力

已成(cheng)為(wei)高出租率的保(bao)障(zhang)

在目前的市(shi)場競(jing)爭(zheng)情(qing)況之下(xia)，物業(ye)差異化所帶來的好處(chu)更為顯(xian)而易見，當然這一軟性實力的關鍵便是選(xuan)擇一個能提供(gong)更專業(ye)服(fu)務的物業(ye)管理公司。

專業的(de)物業管(guan)理(li)公司不僅可(ke)以使優質的(de)服(fu)務(wu)理(li)念(nian)從項(xiang)目初期(qi)規(gui)劃便(bian)開始貫(guan)穿，提(ti)(ti)供專業的(de)物業管(guan)理(li)服(fu)務(wu)，還能(neng)保(bao)證項(xiang)目最終面對市(shi)場時的(de)規(gui)劃布局具有(you)一定的(de)合理(li)性和(he)前瞻性。在提(ti)(ti)升客戶對寫字(zi)樓的(de)信心的(de)同時，更是保(bao)證了高出租率。

而(er)身居中(zhong)心(xin)CBD的(de)領地中(zhong)心(xin)就憑借著國際專(zhuan)業化(hua)的(de)物業服(fu)務(wu)團隊，全球五大(da)行之一(yi)的(de)世(shi)邦(bang)魏理仕以及專(zhuan)業租賃(lin)管理團隊仲量聯行，雙管齊下，在中(zhong)心(xin)商務(wu)寫字樓(lou)(lou)中(zhong)脫穎(ying)而(er)出，在眾多寫字樓(lou)(lou)中(zhong)形成自己獨(du)特(te)的(de)發展風格。 選(xuan)擇五大行助陣領地(di)中心占據(ju)市中心CBD鰲頭

位居全球五大行(xing)之(zhi)中的世邦魏理(li)仕和(he)仲(zhong)量聯(lian)行(xing)，均擁有百年歷史，應對市場積累了豐富的經(jing)驗，他(ta)們(men)就市場變幻提出(chu)的一系列先進(jin)理(li)念，備受業內(nei)外(wai)認可(ke)和(he)推(tui)崇(chong)。

擁(yong)有(you)(you)前瞻性眼光的(de)物業管(guan)理(li)公司，對寫字(zi)樓來說是(shi)如虎添翼，合(he)理(li)有(you)(you)效(xiao)的(de)解決組(zu)合(he)方(fang)案，讓寫字(zi)樓軟(ruan)性增(zeng)值(zhi)是(shi)立(li)竿見影的(de)，那么，當頂配寫字(zi)樓和專業物業管(guan)理(li)公司在成(cheng)都市中心CBD相遇，必(bi)然能成(cheng)就高品質(zhi)的(de)城(cheng)市地標(biao)。

雄踞天府廣場(chang)的領(ling)地(di)中心，位于西御街，以其(qi)180米東塔(ta)、150米西塔(ta)的獨特雙塔(ta)造型屹立于中心寶地(di)之上。本身就已占據了中心優勢的地(di)理(li)位置，仍尤其(qi)重視(shi)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)，委任物(wu)業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司，全球五大行之一(yi)的世邦魏理(li)仕為領(ling)地(di)中心提供(gong)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)，讓客戶感受(shou)管(guan)(guan)家式的辦公(gong)服務(wu)體驗。

同時(shi)委任投資管(guan)理公司(si)，全球(qiu)五大(da)行之一(yi)的(de)仲量聯行，全面布局(ju)規劃，為(wei)(wei)領地中心提(ti)(ti)供(gong)首席辦公樓租(zu)(zu)賃服務。采用“只租(zu)(zu)不售，單一(yi)業(ye)權”的(de)運作模式，為(wei)(wei)租(zu)(zu)戶提(ti)(ti)供(gong)更為(wei)(wei)統(tong)一(yi)優質的(de)物業(ye)管(guan)理運營(ying)服務，以高的(de)標準，提(ti)(ti)供(gong)更貼心的(de)管(guan)理服務。

內外兼修的領地中心

獨領城市之心(xin)風騷

領地中心選擇了專業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管理伙伴的(de)(de)同(tong)時，也用前瞻性的(de)(de)眼光打造(zao)天府廣場的(de)(de)新興主(zhu)題商(shang)業(ye)(ye)。

四(si)川(chuan)省圖(tu)書館、四(si)川(chuan)美術館、以及四(si)川(chuan)科技館、成都博物(wu)館、錦城藝(yi)術宮和在建的(de)(de)四(si)川(chuan)大劇院，為天(tian)府(fu)廣場(chang)完善了包含科技、藝(yi)術、文化(hua)、歷史等一系列的(de)(de)藝(yi)術整體氛圍。在這樣獨天(tian)得(de)厚的(de)(de)藝(yi)術氛圍的(de)(de)感(gan)染下，領地中心藝(yi)術主(zhu)題(ti)商業便孕育而生。

針對(dui)(dui)大眾對(dui)(dui)藝術(shu)的(de)需求，領地中心將(jiang)先鋒藝術(shu)融入到商業(ye)生活(huo)之中，讓客戶(hu)零距離(li)感受藝術(shu)氛(fen)圍，既突破了藝術(shu)被(bei)公(gong)眾仰望的(de)狀態，又在(zai)購物之余(yu)增添了更多賞心悅(yue)目的(de)樂趣。

另外，領(ling)地中心(xin)內更(geng)有西南首家希爾頓Canopy酒店入駐(zhu)，完善商業(ye)配(pei)套的(de)同(tong)時(shi)與高端國際化品牌(pai)接軌，形成更(geng)專業(ye)的(de)商務服(fu)務體(ti)系。

領地(di)(di)中心，用其前瞻性的行(xing)業(ye)目光，敏銳(rui)地(di)(di)預見了寫(xie)字樓未來物(wu)業(ye)管理的發展趨勢(shi)，并針對性地(di)(di)與國(guo)際(ji)化物(wu)業(ye)品牌強強聯手，打造差異(yi)化物(wu)業(ye)；不僅如(ru)此，在各個版塊業(ye)態(tai)上也用其獨(du)到的專業(ye)規(gui)劃，打造出(chu)一座獨(du)具特色的，集藝術(shu)、休閑、商務(wu)于一體(ti)的國(guo)際(ji)化高(gao)端寫(xie)字樓，于城(cheng)市(shi)繁(fan)華(hua)之(zhi)地(di)(di)，獨(du)領中心商務(wu)風騷(sao)。