商業運營的經營分析(xi)預警(jing)判斷你(ni)具備嗎？三個預警(jing)重要考核指標：

• 銷售坪效：反映銷售能力

• 租金坪效：反映(ying)承租能力

• 租售比：反映贏(ying)利能力

b.商戶承租能(neng)力的租售比(bi)區間

2. 銷售、客流預警管理

根據(ju)廣場各(ge)租戶經營(ying)成(cheng)本、客單(dan)價、消費率等(deng)預測(ce)并設定(ding)廣場銷(xiao)售(shou)、客流預警(jing)值，于每年12月31日前上(shang)報(bao)下一(yi)年度銷(xiao)售(shou)、客流預警(jing)值。

3. 空鋪預警管理

租戶(hu)(hu)(hu)租售比在(zai)廣場(chang)同業態連續三個(ge)月(yue)排(pai)名后三位、出現(xian)兩次以(yi)上（含(han)）延遲繳費、人(ren)員管(guan)理或貨品出現(xian)異常(chang)情形的(de)租戶(hu)(hu)(hu)，應(ying)將(jiang)其列入(ru)預警租戶(hu)(hu)(hu)；以(yi)書面或其他形式提出退鋪、降租租戶(hu)(hu)(hu)，列入(ru)重點預警商戶(hu)(hu)(hu)。